Venez-rencontrez Melissa Macorin
Melissa assiste ses clients dans l’acquisition et la disposition d’actifs immobiliers commerciaux dans la région métropolitaine de Montréal, avec un accent particulier sur les propriétés d’investissement multifamiliales et semi-commerciales. Découvrez pourquoi son dévouement dans ce domaine et sa capacité à fournir un service et des résultats de qualité supérieure la positionnent comme le choix idéal pour vos transactions immobilières commerciales.
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Dans un marché immobilier commercial dynamique, le bon courtier dépasse le rôle de facilitateur pour devenir un conseiller de confiance dédié à libérer le plein potentiel de votre portefeuille. Associez-vous à un expert qui vous apporte sa connaissance du marché, un vaste réseau et des solutions créatives et personnalisées pour chacune de vos transactions.
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INVESTISSEMENT ET MARCHÉS DES CAPITAUX
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SERVICES D’ACTIFS
Spécialisée dans le conseil sur les classes d’actifs commerciales, industrielles et multifamiliales, en offrant à ses clients une vision stratégique et un soutien complet, qui leur permettent de réussir dans le marché immobilier dynamique d’aujourd’hui.
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2730 rue Goyer, Montréal, Québec, H3S 1H3
Unités résidentielles : 30
Description des suites : 22 x 1.5, 7 x 2.5, 1 x 3.5
Superficie de bâtiment : 8 652
Arrondissement : Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce
Revenu brut : 322 884 $
NOI: 234 615 $
Prix demandé : 5 699 000 $
Taux de capitalisation : 4.1%
Hypothèque assumable : Balance de 3 499 814 $ à un taux d’intérêt de 4,36 % expirant en mars 2028
Voici une occasion de posséder une propriété multifamiliale semi-optimisée au cœur de l’arrondissement Côte-des-Neiges de Montréal, à proximité du club sportif Midtown Le Sanctuaire et du campus HEC de l’Université de Montréal. Environ 17/30 appartements ont été rénovés au cours des deux dernières années. Il y a encore une grande possibilité d’ajouter de la valeur à l’actif. Il existe une hypothèque qui peut être assumée.
Cette propriété bien entretenue dispose principalement de grands studios qui peuvent être convertis en unités d’une chambre à coucher. Le terrain extérieur peut accueillir près de 10 à 12 places de stationnement supplémentaires. Le terrain extérieur peut être redéveloppé en unités de logement supplémentaires.
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