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4210-4220 Boulevard Decarie, Montréal, QC, H4A 3K3

Unités résidentielles : 6
Unités commerciales : 1
Année de construction : 1927
Arrondissement : Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce
Revenu brut : 165 655 $
NOI: $121,202; Future NOI: $150,440
Taux de capitalisation : 5,6%

Prix demandé : 2 695 000 $

Il s’agit d’une occasion d’acquérir l’un des actifs semi-commerciaux clés en main les plus recherchés de l’arrondissement Notre-Dame-de-Grâce, adjacent à l’école secondaire Villa Maria et à la station de métro Villa Maria, adjacent au village Monkland. Cette propriété bien entretenue et rénovée, située à l’angle des avenues Décarie et Brodeur, comprend six unités résidentielles spacieuses avec des baux annuels en place, dont la superficie varie de 550 à 1 000 pieds carrés.

Le rez-de-chaussée compte un locataire commercial qui occupera bientôt tout le rez-de-chaussée. Le locataire de l’espace commercial est le populaire restaurant de sushi casher Yakimono, qui s’agrandit actuellement au 4220 Decarie, juste à côté, et qui investira environ 200 000 dollars en dépenses d’investissement au cours des 12 prochains mois. Le propriétaire a récemment signé un nouveau bail avec Yakimono jusqu’au 31 octobre 2027.

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